Vente maison 441 945 €

244 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vallet (44330)

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1 811 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: radiateurs

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

47 avis

06 62 68 34 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ?
Découvrez cette belle demeure de caractère, construite en 1920 située dans un environnement paisible à seulement 4 km du bourg.
D'une superficie de plus de 240m2habitables, elle offre 5 chambres (possibilité 6) et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec séjour et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, Un salon avec cheminée , parfait pour des soirées chaleureuses, Une grande chambre, Une salle d'eau, 2 WC Une pièce pouvant être réaménagée en bureau par exemple
À l'étage : 4 chambres (18-12-12-35), Une salle d'eau avec WC
Bonus : un puit avec un systeme de by-pass pour se connecter au réseau domestique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 500 m2 bien exposée avec un jardin paysagé et une vue dégagée. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Côté stationnement et stockage, la maison dispose de deux grands garages et d'un atelier .
Quelques travaux de modernisation permettront d'en faire un lieu de vie à votre goût, tout en préservant son charme et son potentiel. Une opportunité rare pour une famille nombreuse ou recomposée à la recherche d'espace et de confort !
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires : 3,3% TTC de 427 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 465 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 117_RDN-0022870 - Réf Superimmo : ANVXXZASA

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Caractérisques

Prix de vente : 441 945 €	Prix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 945 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 427 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte	Séjour de 10 m²
2 salles d'eau	3 wc