Vente maison 769 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

Larringes (74500)

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3 139 €/m²

Cabinet Greneche Immobilier

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Description

Larringes, belle maison sur deux niveaux
Située dans un quartier calme et résidentiel de Larringes, cette maison se dresse sur une parcelle entièrement clôturée de 1 226 m², offrant une superficie habitable d'environ 245 m². L’habitation s'étend sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes. Une belle pièce de vie distribue d'une part un chaleureux salon avec son poêle à bois et côté sud une grande cuisine parfaitement équipée ouverte sur un séjour très lumineux. De larges baies vitrées s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest. Ce niveau comprend trois chambres et une salle de bain avec WC.
À l’étage, l'escalier mène à un espace salon/détente façon mezzanine. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC composent l'étage.
Un garage attenant au rez-de-chaussée offre un espace de rangement généreux, incluant une partie dédiée à la buanderie. De plus, un abri pour voiture spacieux permet de stationner deux véhicules imposants, tandis qu’une mezzanine optimise encore davantage la capacité de rangement.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 85314517 - Réf Superimmo : ANVXWXNJK

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23011/fees_document.pdf?1723034714

245 m² - 6 pièces - ter. 1 226 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 2006	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage, triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 480970532 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2017 000 018 167

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