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Vente maison 765 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Larringes (74500)

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3 122 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Allma Grivel - efficity

12 avis

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Description

**À vendre : Maison familiale spacieuse et lumineuse sur les hauteurs d'EVIAN LES BAINS - 74500**
Découvrez cette belle maison de 220 m², construite en 2006, située sur la charmante. Idéale pour une grande famille, cette demeure propose :
- **5 chambres** : de belles pièces offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
- **Surface habitable de 220 m²** : des espaces généreux et bien agencés, parfaits pour la vie de famille.
- **Terrain de 1226 m²** : un grand jardin offrant un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en extérieur.
**Points forts** :
- Maison récente, en excellent état
- Matériaux et finitions de qualité
- Quartier calme et résidentiel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 12/11/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 169819 - Réf Superimmo : ANVXX5K1C

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 3 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 226 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 2004	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 77 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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