Vente maison 279 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87100)

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1 139 €/m²
2 Parkings

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Attention, Investisseurs et Amateurs de Charme !
Découvrez cette Perle Rare à Limoges !
Imaginez-vous dans cette magnifique demeure du 19ème siècle, entièrement rénovée en 2000, nichée dans un écrin de verdure en plein cœur de Limoges.
Située dans le secteur prisé du Haut Chinchauvaud, à seulement 1,5 km de la gare et du centre-ville, cette propriété unique allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
Une parcelle de 450 mètres carrés à l'abri des regards, avec un jardin arboré
Un porche clos en fond de propriété, offrant un potentiel de grand garage et ou de création d'un logement supplémentaire
Une rénovation totale de qualité, avec double vitrage et excellente isolation DPE C
Un chauffage par le sol à chaque niveau et production d'eau chaude au gaz de ville
Des prestations haut de gamme : moulures, cheminée, hammam, dressing...
Cette maison spacieuse et lumineuse comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, WC, vaste cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger et grand séjour
Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et hammam
Au 2ème étage : bureau, 2 grandes chambres, salle d'eau et nombreux rangements
En sous-sol : vaste cave dont une partie voûtée
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 159457357371658 - Réf Superimmo : ANVXX2OU3

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imkiz.com/offres

245 m² - 9 pièces - 6 chambres	2 Parkings
1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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