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Description

Maison avec cachet de l'ancien et rénovation moderne intérieure, dans une impasse recherchée de Lyon 5, très au calme à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison des Années 1900 rénovée avec goût en 2017. Le jardin plat d'environ 350 m² avec ses espaces potagers, une terrasse en surplomb donnant sur la cuisine, offre un havre de paix au coeur de la ville.
La maison propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, une grande pièce vie avec cheminée insert, une cuisine équipée avec salle à manger donnant sur la terrasse, une chambre, une suite parentale avec dressing, une salle de sport home cinéma, une salle de bain et douche et de toilettes. A l'étage deux grandes chambres d'enfants mansardées avec leur salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant. Le sous-sol est équipé d'un grand bureau avec fenêtrons, d'une cave à vins, d'un atelier et d'une buanderie. Abri de jardin, abri à bois, ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien.
Référence agence : 346

Publiée le 17/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : WKVY-T7D-VIL - Réf Superimmo : ANVXW2GOR
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 429 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5420/bareme.pdf

Disponible immédiatement245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²
1 niveau1 cave
TerrasseChauffage au fuel
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Historique des prix
6 juillet 2024

Baisse de 4%

840 000 €
17 juin 2024
875 000 €
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