Vente maison 467 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montbrison (42600)

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1 906 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Carine Rabeyrin - iad

06 82 65 25 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Carine Rabeyrin (06 82 65 25 11) vous propose : **Splendide Maison Familiale de 245m² à Montbrison - Charme et Caractère Assurés**
**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, un appartement fonctionnel et aménagé pouvant servir soit à un jeune adulte ou pouvant servir à exercer une profession libérale ou indépendante ( salle d'attente+ bureau+ avec arrivée d'eau + WC+ PMR) pièce très lumineuse disposant d'une chambre et d'une pièce supplémentaire .
Sur le même niveau un superbe pool house de 43 m2 très lumineux et aménagé d'un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé avec de grandes baies vitrées qui donne un accès direct à une piscine 12x5 au chlore (possibilité se passer au sel) avec volet roulant solaire .
Le tout sur un terrain de 1483m2 entièrement clos et arborés sans vis à vis , vous disposez d'un puits avec arrosage intégré , une cabane de 25m2 et possibilité de faire un potager.
Un garage pouvant accueillir 4 voitures et pouvant convenir à un artisan disposant de deux entrées avec deux portes de garage automatisées ainsi qu’une cour pour facilité le stationnement avec un portail électrique pour plus de sécurité.
À l'étage, vous trouverez la partie habitable se composant d'un spacieux salon , salle à manger lumineux avec sa véranda et ses baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagées.
Un espace nuit comprenant plusieurs chambres spacieuses à personnaliser selon vos besoins et une suite parentale avec salle d'eau et dressing . Vous disposez d'une autre salle de bain et un WC séparé . Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un cocon familial chaleureux et confortable.
**Avantages de la Propriété:**
- Climatisation réversible .
- Chauffage individuel au fioul pour un confort et une gestion de votre consommation en toute autonomie.
- Assainissement au réseau public pour une tranquillité d'esprit
- Bon état général, prête à accueillir une famille sans besoin de travaux majeurs.
-Double vitrage PVC et volets roulants électrique et certains sont solaire .
**Points Forts et Localisation:**
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Montbrison, ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie paisible et agréable pour les familles en quête de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Rabeyrin EI (ID 79882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 443067160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1632891 - Réf Superimmo : ANVXX2EPE

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 1 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 483 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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CARINE RABEYRIN - IAD

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