Vente maison 880 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nancy-sur-Cluses (74300)

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3 592 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse

PMB Notaires

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Description

Ancienne ferme rénovée avec soins dans le respect des traditions, d'une superficie habitable d'environ 245 m². Ce bien offre de grands volumes avec une entrée spacieuse, un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine récente ouverte sur une salle à manger. Le rez de chaussée est complété d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un dressing-buanderie, d'une véranda donnant sur une terrasse avec piscine chauffée.
A l'étage, une mezzanine, une suite parentale avec douche, un salon surmonté d'une mezzanine, une chambre, et un bureau aménageable en chambre.
Le sous-sol se compose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec possibilité de créer des sanitaires ainsi qu'une ouverture sur le salon du rez-de-chaussée. Une cave sécurisée vient compléter ce bien.
Vous disposerez d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes et terrain d'environ 2300 m².
Le plus de ce bien, vous disposez de l'eau de source en plus de l'eau potable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3538.80 et 3538.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VM282-74075 - Réf Superimmo : ANVXXBZS4

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 335 m²	1 balcon
1 terrasse	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 538,8 € / an

Maximum : 3 538,8 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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