Superimmo
20

Vente maison 550 000 €
245 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nersac (16440)

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  • 2 245 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Sylvie NGUYEN - iad

Sylvie NGUYEN - iad

24 avis
06 85 67 84 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : DEMEURE D'EXCEPTION DE 245M2 - CUISINE - SALON - SEJOUR - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 SALLE DE BAIN AVEC SAUNA - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - 1 ATELIER - DEPENDANCES - GARAGES - CARPORT - PISCINE - TERRAIN DE 2000M2.
Venez découvrir cette demeure d'exception située sur la commune de Nersac à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême.
Cette longère de plain pied se compose d'une grande entrée lumineuse et chaleureuse, une cuisine (avec son four à pain ou pizzas fonctionnel), un séjour avec son coin bar et un agréable salon.
Quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace bien être avec une grande baignoire, une douche, un sauna et un double vasque.
Attenant à la maison vous pourrez profiter d'un atelier de 40m2 ou bien le louer.
L'extérieur comprend de nombreuses dépendances, deux garages et un carport pour plusieurs voitures.
Vous serez charmés par le jardin de 2000m2 entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiés que vous pourrez arroser grace aux puits alimentés en eau de source.
Piscine sécurisée de 10x5
Bouble vitrage, pompe à chaleur, bonne performance énergétique, fosse septique conforme.
Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1621903 - Réf Superimmo : ANVXWXJCD
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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