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Vente maison 895 000 €
245 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 653 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Proche Fontaine, de la faculté de Vauban, et des Halles de Nîmes .Venez découvrir cette magnifique Maison de ville bourgeoise en pleine propriété, sur 2 niveaux de type 8 de 245 m2 habitables, avec cour, cave et grand garage de 24 m2.Elle se compose en rez de chaussée, d'un beau hall d'entrée, un bureau ou chambre, une chambre, un espace lingerie ouvrant sur cour et une buanderie chaufferie, toilettes indépendantes. Un escalier en pierre dessert l'étage. Une salle à manger de 21 m2 ouvrant sur balcon une cuisine de qualité aménagée et entièrement équipée, une pièce de vie de 32 m2 avec cheminée ancienne et moulures, accès sur balcon. Toilettes indépendantes avec lave main. Sur le dernier niveau, un dressing pouvant être transformé en chambre de 13 m2, une chambre, une salle de bain avec toilettes indépendant, une suite parentale avec sa propre salle de bain (+ douche) dans les combles des rangements et une chambre mansardée avec poutres apparentes. L'habitation est traversante. Elle a su garder son cachet d'antan avec sol en tommette, portes ancienne, belles hauteurs de plafonds avec moulures, le tout entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. En sous-sol une cave de 23 M2. L'atoût : un grand garage de 24 m2 avec portail automatique. Idéal bureaux, habitation, co working ....
Contactez-nous pour le visiter 04 66 29 03 30. Claire RICHAUD 06 15 27 23 84
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
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Publiée le 15/12/2023 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 4381 - Réf Superimmo : ANVXU9PCL
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

245 m² - 8 pièces - 6 chambresOrientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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