Vente maison 342 000 €

245 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Ouzouer-sur-Loire (45570)

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1 396 €/m²
Balcon
Terrasse

Aurélie CHARBONNIER - SAFTI

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Description

Idéalement située, sur la commune d'Ouzouer sur Loire, dans un quartier paisible et à proximité du centre ville et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
D'une surface habitable d'environ 245 m2, elle comprend au rez de chaussée : entrée sur véranda, belle pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, wc indépendant, salle de bain et 2 chambres avec placards.
A l'étage, vous disposerez de 2 appartements avec 3 chambres au total, 1 salon et pour chacun sa salle d'eau privative, un wc et un espace kitchenette.
Le sous-sol est en parti aménagé et possède 2 chambres supplémentaires, salle d'eau avec wc, chaufferie/buanderie, garage et cave.
La maison est édifiée sur un joli terrain clos et arboré d'environ 1468 m2 afin de profiter des beaux jours et permettant de stationner aisément.
Les ++ : fenêtres double vitrage, tout à l'égout, fibre, chaudière granulés.
Idéal grande famille et/ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARBONNIER, Tél. : 06 68 66 54 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 890534944 - SAFTI – CHARBONNIER Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1182470 - Réf Superimmo : ANVXUIZZT

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

245 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 468 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1977
Séjour de 38 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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