Vente maison 335 000 €

245 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Ouzouer-sur-Loire (45570)

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1 367 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

Construite avec soin par un artisan maçon, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille. Nichée au coeur du centre-ville, elle offre la commodité des commerces accessibles à pied. La maison, d'une généreuse surface habitable de 245 m², se compose de 7 chambres, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de 4 salles de bains pour un confort absolu. Le sous-sol complet offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'extérieur, le vaste terrain paysagé de 1468 m², entièrement clos, crée un cadre enchanteur. Cette propriété d'exception, identifiée sous la référence 4800, promet un style de vie harmonieux et une élégance intemporelle.
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 4800-COMPANY39906VMA - Réf Superimmo : ANVXXKC41

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 367 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

245 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 468 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1977
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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