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Vente maison 378 000 €
245 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paulx (44270)

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  • 1 543 €/m²
  • Exclusivité
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Description

A 20 Kms des premières plages. Coup de coeur assuré pour ce loft au potentiel immense sur la commune de Paulx. Il s'agit d'un ancien garage automobile transformé en un loft d'exception au style industriel. Sol en béton brut, charpente métallique, escalier en métal avec marches en bois, verrière de toit et grande baie vitrée.... Avec une surface habitable de 245 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 110 m², avec sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale spacieuse à finir d'aménager (dressing, salle de bains avec douche, baignoire et wc privatif). A l'étage, un vaste palier avec un filet suspendu surplombant la pièce de vie (qui ravira petits et grands), dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. La rénovation n'est pas totalement achevée mais la majorité des matériaux sont déjà sur place : baignoire îlot, douche encastrée au plafond avec cascade, meuble de salle de bains rétro, robinetterie, prêt à être installés. Pour compléter ce bien d'exception, un garage de 173 m² aux multiples usages (artisanat, commercial, habitation, etc.) vous offre de nombreuses possibilités. Le tout sur un terrain de 636 m². Renseignements sur demande. Jonathan MAMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 2021AC00061 - .

Publiée le 06/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 12265 - Réf Superimmo : ANVXWMIHA
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102789.pdf

245 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 636 m²Année de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 111 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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