Vente maison 389 500 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rauzan (33420)

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1 590 €/m²

NCI Immobilier

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Description

RUCH, situé au calme et sans vis à vis, à 8 min de RAUZAN et de ses commodités ( commerces, collège, pôle santé...), 10 min de CASTILLON LA BATAILLE, 25 min de SAINT-EMILION venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 245m². Terrain paysagé de 2000m². Cette ancienne bergerie, entièrement rénovée vous séduira par ces prestations alliant le moderne et le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, tomettes, cheminée, moellons). Maison lumineuse, vous y trouverez de beaux volumes: Au RDC une entrée, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier. A l'étage une mezzanine, trois chambres, un WC, une salle de bain avec douche, une buanderie. Attenant à la maison deux garages. L'extérieur vous séduira par son environnement bucolique avec vue dégagée. A visiter sans tarder! (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : FSH-160-SF - Réf Superimmo : ANVXWWG9H

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Caractérisques

Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 1 590 € / m²
Taxe foncière : 791 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303555.pdf

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 004 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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