Vente maison 320 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Rives-d’Autise (85240) - Nieul-sur-l'Autise

iad France - Jimmy Rogeon (06 51 48 17 93) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Rives-d'Autise, un véritable havre de paix à seulement 2km des commerces et commodités.
Construite en 1810, cette maison chargée d'histoire offre 245 m² de surface sur 3 niveaux, proposant 10 pièces au total pour le confort de toute la famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un bureau et d'un palier aménagé. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants, avec des surfaces généreuses pour s'épanouir dans un environnement calme et serein.
L'ensemble de la maison a été bien entretenu au fil des années, offrant ainsi un état global en bon état. Les radiateurs ainsi que le chauffage au fioul assurent une chaleur agréable dans toute la maison.
Cette charmante maison est orientée à l'est, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
En tant que maison de campagne, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Si vous recherchez un endroit authentique pour vous ressourcer loin de l'agitation de la ville, cette demeure est faite pour vous.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser encore plus cette belle demeure et en faire votre cocon familial idéal.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Rives-d'Autise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Rogeon EI (ID 62666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533996567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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JIMMY ROGEON - IAD

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