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Vente maison 270 000 €
245 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Pompain (79160)
245 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Pompain (79160)
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- 1 102 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, OPTIMHOME vous présente : (VISITE 360 SUR DEMANDE)
Très belle maison de campagne refaite intégralement en 2016 toiture 2023, typologie longère traversante de 245m² habitables pleine de charme revue au gout du jour avec de la modernité et des décennales.
Au rez de chaussée :
Entrée
Wc
Salon avec cheminée pierres apparentes :
Cuisine aménagée et équipée donnant vue sur le jardin sans vis à vis
Véranda actuellement aménagée en salle à mangé
Dégagement
chaufferie et réserve attenante à la cuisine
salle d'eau avec fenêtre et placards
Buanderie avec accès cave à vin enterrée
1ere aile de couchages :
Couloir doté de nombreux placards desservant trois chambres et un bureau.
15.91/ 11.93 / 10.31 / 5.15
2eme aile de couchages : A l'étage, palier
Deux belles chambres de 15.66 et 26.61 m2
Trois suites parentales avec leur salle d'eau 4.32 / 3.8 / 3.50m2 dont wc et chambres 31.25 / 15.37 / 12.17 m2
La propriété propose de l'intimité et un préau de 100m² pour stationner des véhicules clients et de nombreuses dépendances aménageables.
La parcelle est divisible en 2. 2 entrées indépendantes - 2 jardins indépendants.
La maison principale à était entièrement rénovée en 2016 - 2022, et la toiture à était refaite en février 2023, garantissant la sécurité dans le temps dans l'ensemble du projet d'acquisition.
Située à proximité des écoles, primaire et élémentaires, ce bien est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et fonctionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer en terme de qualité pour aussi réalisé un projet d'une vie ou une passion pour l'accueil d'hôtes ou simple le mélange des deux.
TF 970 €
Assainissement collectif aux normes
Chauffage récent Fuel / cuve / Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 571909 )
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 830034578593 - Réf Superimmo : ANVXXA4OT
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 102 € / m² |
| Taxe foncière : 970 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 245 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 300 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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