Vente maison 404 000 €

245 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sommières (30250)

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1 649 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Philippe RICOME - Capifrance

7 avis

06 62 28 62 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAU: EXCLUSIVITE !
Un MAGNIFIQUE immeuble ( 245 m²) , Place Jean Jaurès , rénové avec beaucoup de goût par une Architecte en mariant le côté " charme authentique " avec ses Vielles Pierres et avec un esprit " Industriel Chic " !
Il est composé de la manière suivante :
Au RDCH : un Local Commercial ( 28 m² ) avec une grande terrasse, en parfait état ( possibilités tous commerces , était loué 5680 €/ an , libre de toutes occupations )
Au R+1 : un grand duplex T3 ( 92 m² ) avec un espace à vivre cathédral superbe avec sa Terrasse ( 5 m² )
,loué 8784 €/ an.
Au R+2 : un somptieux Duplex T4 ( 125 m² ) avec deux grandes Terrasses ( 12 m² et 15 m²) qui le sertient...Rare !!! ( était loué 11 640 €, libre de toutes occupations ).
PRIX AU M² : 1648 €
RENDEMENT LOCATIF : 6 %
PRIX FAI : 404 000 € TTC.
A VOIR TRES , TRES RAPIDEMENT !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882402)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 340931832631 - Réf Superimmo : ANVXXA5M8

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Caractérisques

Prix de vente : 404 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²
Taxe foncière : 2 761 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 63 m²
3 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1248
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
2 salles de bain	3 wc
Espace vert	Fibre optique

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