Superimmo
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Vente maison 1 225 000 €
245 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)

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  • 5 000 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
AGENCE FILUMENA

AGENCE FILUMENA

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Description

Filumena vous propose dans un écrin de verdure sur la jolie commune de Sucé sur Erdre, cette belle propriété avec sa maison des années 1975 d'une surface de 245 m2 avec sa piscine.
Découvrez cette maison pleine de charme implantée sur une parcelle boisée de plus de 10 700m2,
La maison propose une entrée accueillante donnant sur une lumineuse pièce de vie face au jardin arboré, elle comprant une charmante pièce de vie avec plafond cathédrale de 59 m2 et sa cheminée ouverte ainsi qu'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un espace parental avec son poêle à bois, deux chambres dont une avec sa salle d'eau.
Elle dispose également d'un espace avec son entrée autonome desservant une véranda, une kitchenette, deux chambres ainsi qu'une salle de bain communiquante pour recevoir.
La maison dispose d'un sous-sol sous la totalité de la maison avec un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cave.
Une belle terrasse offre une vue magnifique sur le parc arboré, agrémenté d'une variété d'essences d'arbres et de fleurs, d'un verger ainsi que de deux marres, entierement clos cette propriété bénéficie d'un accès à l'Erdre.
Elle dispose également d'une piscine avec son dôme.
Cette propriété offre un véritable esprit de vacances avec une vue exceptionnelle, tout en étant proche des commodités de la commune (écoles, transports en commun, accès rapide aux axes routiers et à Nantes).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : cgib4565 - Réf Superimmo : ANVXWX2N3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 225 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,08% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 715 m²Piscine
Orientation : Est1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1975
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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