Vente maison 820 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Teyran (34820)

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3 347 €/m²
Piscine

Agence Welcome

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Description

Découvrez cette maison traditionnelle de 245 m², nichée sur un terrain de 2055 m² à Teyran, véritable havre de paix alliant confort et tranquillité.
La maison principale, de 192 m², se compose de 3 chambres, dont une vaste suite parentale facilement modulable en deux chambres indépendantes. Elle offre également une grande salle de bains et un lumineux espace de vie, ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Une deuxième maison attenante, sous forme de dépendance de plain-pied de 67 m², vous permettra de générer des revenus locatifs ou d'aménager un espace pour une profession libérale, selon vos besoins.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison bénéficie d'une structure saine et en très bon état, offrant un potentiel de personnalisation important.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin spacieux, offrant un grand potentiel d'aménagement.
Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété conjugue à la fois commodités et calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Maxime Wafflart, votre conseiller dédié, pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003.00 et 2711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 991 343

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1-COMPANY41453AGM - Réf Superimmo : ANVXX6UCX

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41453agm/349/95eaa/baremes_d_honoraires_pour_netty_vdg.pdf

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 055 m²	Piscine
Cave	Séjour de 64 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 003 € / an

Maximum : 2 711 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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