Vente maison 895 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thionville (57100)

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3 653 €/m²
Terrasse

Agence APRIM

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Description

A Thionville, dans un quartier prisé, découvrez cette magnifique maison de maître alliant charme et élégance. Ce bien d'exception de 245 m² vous séduira dès les premiers instants avec son spacieux séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet d'origine qui reflète tout le cachet de cette demeure. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une superbe terrasse de 120 m², parfaite pour vos moments de détente ou de réception, avec vue sur un jardin soigneusement entretenu. L'espace nuit se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Deux salles de bains complètent l'ensemble, offrant confort et praticité. Pour votre commodité, la maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage pouvant accueillir deux voitures et de plusieurs places de parking extérieures. Les points forts : Situation idéale dans un quartier calme et recherché de Thionville Cachet préservé avec des matériaux de qualité Espaces extérieurs rares et appréciables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact : - Karine Karas 06 08 31 19 87 (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 2603 - Réf Superimmo : ANVXXGZQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,29% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/44512.pdf

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 724 m²	4 caves
Terrasse	Année de construction : 1930
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Historique des prix

4 janvier 2025

Baisse de 10,1%

895 000 €

13 décembre 2024

995 000 €

Localisation

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Siren : 340802248