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Vente maison 874 500 €
245 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vertou (44120)

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  • 3 569 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Anaïs Kerrand - efficity

Anaïs Kerrand - efficity

5 avis
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Description

44120 – VERTOU - DEMEURE D'EXCEPTION - 6 CHAMBRES - 245m² - PARC ARBORÉ 8000m² - DOUBLE GARAGE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Anaïs KERRAND, cette PROPRIÉTÉ de 1900 au cœur d’un ÉCRIN DE VERDURE de 8000 m², cette BÂTISSE vous invite à un voyage entre élégance et sérénité.
Cette demeure est un véritable havre de paix, protégée des regards par un parc arboré et un bois de chênes centenaires.
Une fois, engagé dans le majestueux chemin menant vers la propriété vous serez séduit par ses 250m² de charme et de confort, offre :
Une GRANDE PIÈCE de VIE, sublimée par une imposante CHEMINÉE, parfaite pour vos moments de convivialité
2 SUITES PARENTALES spacieuses pour un cocon familial ou des invités privilégiés
4 CHAMBRES supplémentaires et une salle d’eau idéale pour une grande famille
Une PISCINE CHAUFFÉE pour profiter des beaux jours
Un DOUBLE GARAGE pratique pour vos véhicules et équipements
Située à Vertou, venez découvrir le mariage parfait entre tranquillité, élégance et sérénité le tout à proximité des commodités.
Un bien rare qui n’attend plus que vous !
Si vous désirez en savoir plus sur cette perle rare, prenez contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 171773 - Réf Superimmo : ANVXXFYA1
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Caractérisques
Prix de vente : 874 500 €Prix au m² : 3 569 € / m²
Taxe foncière : 2 223 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 565 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 52 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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