Vente maison 185 000 €

246 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Abscon (59215)

A découvrir : Charmante fermette semi plain-pied à vendre sur la commune d'Abscon - 6 chambres, grange et bureau indépendant.
Cette propriété pleine de potentiel offre une configuration idéale, elle allie espace et confort avec une cuisine aménagée et équipée, incluant l'électroménager, ouverte sur une spacieuse véranda lumineuse.
Vous y trouverez un vaste salon, une chambre à rénover totalement, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez 6 chambres dont deux espaces nuit, un grenier (84m2) pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, une cour macadamisée 200 m2 environ mène à une grange avec portail électrique, idéale pour le stationnement des véhicules et pouvant également accueillir un camping-car.
Une dépendance permettant de stocker du bois.
Un bureau extérieur indépendant est également disponible, offrant un espace idéal pour les travailleurs indépendants ou une profession libérale,
Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois complété par un chauffage électrique.
La menuiseries en façade est en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. Cependant, des travaux sont à prévoir pour remplacer les fenêtres des chambres à l'arrière.
Proche des commodités et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour une accès facile aux transports.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 276976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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ISABELLE PADOVAN - BSK IMMOBILIER

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