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Vente maison 285 000 €
246 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Aubenas (07200)

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  • 1 159 €/m²
Pascaline BONNETON - iad

Pascaline BONNETON - iad

40 avis
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Description

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : En centre-ville d’Aubenas, ensemble immobilier pour projet d’habitation complété d’une projet locatif, investissement locatif total ou projet de revente à la découpe.
Bénéficiant d’un emplacement idéal au cOEur du centre-ville d’Aubenas, après quelques travaux ce bien vous offrira de multiples de possibilités.
L’ensemble se compose :
-d’une maison d’habitation de 175m2 environ élevée sur un grand garage de 65m2 environ avec deux caves. L’habitation se compose d’un séjour-salon très lumineux donnant sur une terrasse, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, un toilette et à l’étage des combles aménagées en chambre.
Le tout avec une jolie parcelle de terrain.
Une entrée indépendante permet d’accéder à ,
-Un ancien local professionnel de 115m2 environ pouvant être transformé en deux appartements (environ 45m2 environ et 70m2 environ) ou deux locaux professionnels.
-Un local professionnel de deux pièces de 36m2 environ,
Parking à proximité, des travaux sont à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier offrant un emplacement stratégique et de multiples possibilités d'aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1533193 - Réf Superimmo : ANVXVVXUC
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

246 m² - 10 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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