Vente maison 695 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Basse-Rentgen (57570)

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2 825 €/m²
Exclusivité

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Description

Superbe Villa 4 chambres Basse-Rentgen
Her-Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 246 m2 (300m2 au total) bâtie sur un terrain clos et arboré de 8,48 ares.
Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou .
Située à Basse-Rentgen, cette lumineuse et spacieuse maison se compose comme suit :
*Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée - Une première chambre -des toilettes séparés - Une seconde chambre - Une salle de douche - Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à pellets. La terrasse et le jardin sont directement accessibles par deux baies vitrées depuis les pièces de vie.
* Une mezzanine utilisée comme salle de jeux et de musique, une buanderie / chaufferie / cellier (avec direct à l'extérieur);
*A l'étage :
- une suite parentale avec salle de douche et dressing - une quatrième chambre ( ou bureau selon vos besoins)
*Au sous-sol :
- une cave ( avec adoucisseur) - Un garage pour deux véhicules.
Profitez d'un large espace extérieur sans vis-à-vis, et arboré permettant de profiter du calme et des environs.
Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée pavée.
La maison est proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes autoroutiers (A13 à moins de 5 minutes)
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimations offertes ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou .

Publiée le 30/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84868445 - Réf Superimmo : ANVXVW37K

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

246 m² (carrez : 246) - 8 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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