Vente maison 570 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

Champigneulles (54250)

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2 317 €/m²
Piscine

Maître ôKaré Immobilier

93 avis

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Description

Maison d'architecte indépendante - 246 m² - garage - terrasse et piscine Maître ôKaré vous propose à la vente? Une maison indépendante de 246 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un garage, une terrasse et une piscine. C'est à Champigneulles, accès autoroutier vers Nancy et Metz ! Au premier niveau : Vous disposez d'un garage de 30 m², suivi d'un atelier de 12 m² et d'un local technique de 4 m². Vous découvrez une salle de jeux de 33 m², un bureau de 19 m² et une cave de 10 m². Au second niveau : Vous trouvez un salon de 20 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine de 12 m², le tout avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Vous profitez d'une entrée de 4 m², d'un vestiaire de 4 m², d'un WC indépendant, d'une buanderie de 10 m², d'une suite parentale composée d'une chambre de 12 m², d'un dressing de 5 m² et d'une salle de bain de 14 m². Au troisième niveau : Vous bénéficiez d'une mezzanine de 15 m² et d'une chambre de 12 m² avec un balcon. Les enfants jouissent de trois chambres de 10 à 15 m², d'une salle de bain de 8 m² et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse chauffée et d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur. A SAVOIR : DPE réalisé en mai 2024, fosse septique, chauffage au sol par pompe à chaleur entretenue. PROXIMITE : à 10 minutes de Nancy, à 30 minutes de Metz, à 5 minutes de la zone commerciale de Frouard, à 30 minutes de la gare TGV Lorraine et de l'aéroport Lorraine. TRANSPORT : réseau Stan sub-urbain, gare SNCF pour les liaisons Nancy et Metz, autoroute A31 COMMERCE de proximité à Champigneulles, médecins, pharmacies... Une visite ? Appelez-nous !

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 154 - Réf Superimmo : ANVXWXU1P

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

246 m² - 7 pièces - ter. 1 338 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1993
Climatisation	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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