Vente maison 750 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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3 049 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

AGENCE PIERRES DOREES

188 avis

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Description

EXCLUSIVITE -Au Nord de Villefranche sur Saône , à proximité des axes routiers menant à LYON , du TGV Macon-Loché pour Paris et des accès menant à l'aéroport saint Exupéry, nous vous proposons une propriété d'exception se distinguant par son architecture sublimée par une remarquable rénovation.
Implantée sur une parcelle de 1784 m² , la propriété jouxte en partie le parc du château auquel elle était liée autrefois en tant qu'écurie.
La rénovation par un architecte s'effectue en 2004 , pour nous livrer une maison de 246 m². Le geste architectural de la rénovation s'inscrit dans le respect des volumes existants avec un dialogue ouvert à l'architecture contemporaine.
De plain pied , la maison s'ouvre sur une cuisine conviviale prolongée par une terrasse , un espace entrée avec bureau surplombé d'une mezzanine en béton brut éclairé d'une magnifique verrière , un salon de 64 m² , des toilettes et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Fonctionnelle , lumineuse , spacieuse et intime , une découverte incontournable dans nos deux agences Pierres Dorées et immobilière des Brotteaux.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 6086 - Réf Superimmo : ANVXWPWID

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 784 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 328 € / an

Maximum : 7 208 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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Siren : 398261511

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