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9
Vente maison 800 000 €
246,27 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
246,27 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)
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- 3 248 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Villa d'Exception de 9 Pièces avec Piscine et Appartement Indépendant.
Découvrez cette superbe villa de 246 m² habitables, située sur un terrain de 1600 m², offrant des prestations haut de gamme.
L'intérieur se compose de 3 chambres (possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres), d’une cuisine moderne et entièrement équipée de 45m² ouverte sur une pièce de vie de 57m² et d'un salon de 20m².
Une grande salle de jeu, une buanderie, une mezzanine, 3 salles d'eau avec WC, de nombreux placards et un grand garage viennent compléter ce bien d'exception.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré avec piscine et de 4 places de parking.
Pour plus de commodités, un appartement attenant génère un revenu locatif de 740 € par mois, idéal pour compléter vos revenus ou recevoir vos invités en toute intimité.
On trouve deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels le Collège le Revard et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Grésy-sur-Aix dans les alentours. L'autoroute A41 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces et une boucherie-charcuterie.
La copropriété comporte 7 lots.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (160 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (5 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW RÉVOLUTION pour une première visite de cette maison à vendre sur Grésy sur Aix.
Annonce rédigée par Nelly LEQUEUX (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 892 439 044.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus
Publiée le 26/02/2025 -
Réf. agence : 4326 - Réf Superimmo : ANVXXYJD8
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| Prix de vente : 800 000 € | Prix au m² : 3 248 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 20 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf
| 246,27 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m² | 4 Parkings |
| 3 wc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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