Vente maison 199 900 €

246 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (16200)

iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Herve Erisset vous propose : Idéal investisseurs, cet immeuble de type maison charentaise est située au centre du village. Elle offre une possibilité d'aménagement plus de 10 appartements plus un parking.
Elle est idéalement située entre Angouleme et Cognac par RN141, proche des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, épicerie, groupe médical...)
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout, la maison est éligible à la fibre.
Elle est située sur un terrain de 855 m² environ, avec une cour fermée bénéficiant de deux entrées et de nombreuses dépendances de plus de 200m² environ avec un jardin de 1300 m² environ à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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HERVE ERISSET - IAD

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