Vente maison 498 750 €

246 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mouthiers-sur-Boëme (16440)

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2 027 €/m²
1 Garage
Piscine

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à moins de 20 min de la Ville d'Angoulême et sa gare TGV/LGV Paris-Bordeaux, dans le Département de la Charente. Une jolie maison de pays de type longère, entièrement rénovée avec soins. Une superficie d'env. 245 m2 profitant d'un cadre de vie idéal, alliant confort & élégance.
Points forts :
- Pièce de vie spacieuse avec cheminée
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine fonctionnelle avec espace repas
- Suite parentale avec dressing & salle d'eau
- Trois chambres supplémentaires
- Espace privé indépendant avec chambre et sa salle d'eau
- Maison principalement de plain pied !
Extérieurs :
- Grand garage
- Cave
- Terrasse couverte avec barbecue
- Jardin sans vis-à-vis avec piscine
Si vous recherchez une maison de caractère dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas de nous solliciter !

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 24-35 - Réf Superimmo : ANVXW6PB0

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-st-andre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

246 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 303 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 501384259 - N° de carte professionnelle : CPI 16012018000024890