Vente maison 496 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mouthiers-sur-Boëme (16440)

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Sous compromis
2 016 €/m²
1 Garage

Agence Pierres de Charentes

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Description

AUX PORTES D'ANGOULEME SUD, à 11km de la gare TGV : belle maison ancienne restaurée en totalité et offrant toutes commodités de plain pied ! Salon de 40m2 avec cheminée ouvert sur la salle à manger, cuisine équipée avec espace repas de 30m2, deux suites complètes, dont une avec espace bureau en mezzanine, 2 chambres additives avec salle de bains WC. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau/WC. Garage, préau, cave, terrasse couverte avec cheminée. Beau jardin sans aucun vis à vis avec piscine. L'ensemble dans un état irréprochable ! Visite virtuelle sur demande !PIERRES DE CHARENTES

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 9673 - Réf Superimmo : ANVXXA1AG

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.pierres-de-charentes.com/i/redac/honoraires?honofor=1

246 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 303 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1839	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

Siren : 490340791