Vente maison 890 000 €

246 m²

Nîmes (30900)

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3 618 €/m²
Exclusivité

Keller Williams

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Description

LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 246 M2 SUR PLUS DE 2 960 M2 DE TERRAIN, AU CŒUR DU QUARTIER DE LA CIGALE A NÎMES.
Située au fond d'une impasse, au calme de toute nuisance sonore et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de charme.
Au RDC, vous trouverez 3 chambres une salle d'eau, et de grands espaces de rangements. À l'étage, se trouvent 3 autres chambres, une salle de bain, le salon, et la cuisine donnant sur une sublime salle à manger avec une vue imprenable sur son jardin verdoyant.
Une magnifique piscine vient compléter ce grand jardin arboré de presque 3 000 m2.
Prestations : piscine en béton projeté, climatisation, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, carport.
Il y a l'École Maternelle la Cigale, l'École Élémentaire la Cigale et l'École Primaire Eau Bouillie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 1 km. Il y a un commerce et une boulangerie à proximité.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1627 - Réf Superimmo : ANVXX3O76

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

246 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 058 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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