Vente maison 475 000 €

246 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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1 931 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Orpi-Adallie Saint-Fargeau

80 avis

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Description

Situé proche de SAINT FARGEAU VILLAGE, cet ancien corps de ferme de 246 m² rénové avec goût et doté des traditionnels murs épais en pierres, prend place sur un terrain de 1200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée laisse place à un très bel espace de vie où le salon avec sa magistrale cheminée et son four à pain, la salle à manger et la cuisine indépendante ne font qu'un dans une totale harmonie. Ce niveau bénéficie également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, un espace ouvert de 62 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux, dessert 4 chambres et 1 salle d'eau. Une dépendance de 19m² au sol à très fort potentiel reste à optimiser. A cela s'ajoutent également un garage de 31 m², un puits. Au calme absolu, en retrait d'une petite rue de campagne, son environnement privilégié caractérise les abords de cette propriété. L'alliance du charme de l'ancien mêlé au confort de la modernité constitue un véritable attrait pour cette propriété.
Référence agence : 3385

Publiée le 06/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : R1IZ-X1Q-QOT - Réf Superimmo : ANVXU6JWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5213/bareme.pdf

Disponible immédiatement	246 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
3 niveaux	Parking couvert - Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 9,3%

475 000 €

6 décembre 2023

523 600 €

Localisation

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ORPI-ADALLIE SAINT-FARGEAU

Infos légales : 49297359900037

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