Vente maison 354 060 €

246 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Saint-Mathurin-sur-Loire

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1 439 €/m²

Square Habitat Angers

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Description

A la sortie de Saint Mathurin sur Loire en direction d'Angers, gros potentiel pour cette longère composée de deux parties distinctes pouvant communiquer. Une première partie rénovée avec soin dans le respect des matériaux d'origine composée d'une entrée avec accès à un bureau, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, dont deux de plain pied, une salle d'eau, un wc, une chaufferie ; chauffage par Géothermie gaz, un cellier et un grand grenier. La seconde partie, en cours de rénovation, se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une ancienne cuisine, trois chambres une salle d'eau et un wc. Chaufferie; chauffage au fioul. A l'extérieur un ardin paysagé, garage, atelier et dépendances. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : AM-ANG-5100EB - Réf Superimmo : ANVXWZXUF

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Caractérisques

Prix de vente : 354 060 €	Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 14 060 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291908.pdf

246 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 450 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Siren : 502260276 - N° de carte professionnelle : 53012018000029506