Vente maison 799 000 €

247 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Erquy (22430)

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3 235 €/m²

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

Propriété équestre sur 2 hectares, à 8 minutes des plages offrant 2 habitations , une salle des fêtes de 80 m2, des garages et de nombreuses dépendances. La maison principale offre une pièce de vie de 100 m² avec cuisine aménagée et équipée et cheminée centrale à double foyer, une buanderie et une arrière cuisine avec grenier . L'étage quand à lui offre 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. La seconde maison (gîte ou locatif possible) propose une vaste pièce de vie avec cheminée ouvert sur une cuisine , 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Vous découvrirez de nombreuses dépendances en pierres, un abri bois, un garage camping-car, un double garage avec atelier, une volière, un carport, un étang et une salle indépendante de 90 m² avec évier et wc. Cette propriété dévouée au chevaux, offrira une écurie de 5 boxes avec sellerie et solarium, une carrière et des paddocks parfaitement clôturés. Cette propriété ravira les porteurs de projets équestres, de gites ou de chambres d'hôtes à quelques minutes des plages. A visiter sans tarder!!! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1745 - Réf Superimmo : ANVXWTP3L

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387508.pdf

247 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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