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Vente maison 860 000 €
247 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Grangues (14160)

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  • 3 482 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Horé immobilier

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Description

Superbe Propriété de 247m2 avec Vue Mer, sur les Hauteurs de Grangues.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine pleine de charme, offrant un confort de vie exceptionnel.
Située sur les hauteurs de Grangues, cette propriété de 247m2 (195m2 habitable ) repose sur un vaste terrain de 2514m2 entièrement clos, vous assurant intimité et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 59m2, agrémentée d'un poêle à bois, vous accueille avec un charmant aperçu sur la mer. Une cuisine équipée et aménagée, généreusement pourvue de rangements, s'ouvre sur une véranda des plus agréables. Une belle suite parentale traversante, une seconde chambre avec accès à la terrasse, et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine donne accès à 4 chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
De plus, cette propriété dispose d'une annexe de 70m2, partiellement aménagée (30m2), comprenant un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins.
Un double garage vient parfaire cette offre, assurant un stationnement sécurisé et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception alliant confort moderne et charme authentique.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM581-HORE - Réf Superimmo : ANVXTYM1T
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf

247 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 514 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 59 m²2 salles de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
54 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2016.

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