Vente maison 820 000 €

247 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Alexandra Gatellier (06 62 97 16 28) vous propose : ***COUP DE CŒUR*** ASSURÉ!!!!
SUPERBE demeure ATYPIQUE sur la belle et paisible commune de Marolles-en-Brie au cOEur du vieux Village.
Découvrez cette magnifique DEMEURE d’exception datant de 1885, offrant un cadre de vie élégant et authentique sur une surface 247m2 loi carrez ( 280m2 surface utile) parfaitement entretenue, avec une décoration raffiné alliant le charme de l’ancien et la modernité édifiée sur une parcelle de 800m2 avec sa piscine chauffée par une pompe à chaleur.
Rez-de-chaussée, une grande et belle entrée desservant, un salon avec son parquet point de Hongrie et ses magnifiques moulures, un double séjour ROTONDE , une belle et grande salle à manger de plus de 25 m²avec sa cheminée à l’éthanol, donnant sur une cuisine de 17m2 aménagée et équipée, communiquant avec un cellier et pour finir un WC indépendant avec son lave main.
Au premier étage, un palier desservant un dressing, une première suite parentale ROTONDE de 20 m² avec son dressing et sa salle d’eau, une grande chambre de 18 m2 avec sa cheminée décorative et ses moulures, une salle d’eau avec WC, et la deuxième suite parentale de plus de 48m2 comprenant son dressing, sa salle d’eau, son espace coiffeuse donnant sur la terrasse de 9 m2 et pour finir une mezzanine accueillant une bibliothèque ainsi qu’un salon de lecture.
Au deuxième étage un palier desservant une chambre et un grand bureau.
Le tout sur un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie, une réserve et un atelier.
Vous y trouverez également une dépendance comprenant un salon s’ouvrant sur une véranda pouvant accueillir une salle de sport, un espace cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.
*** les PLUS de la maison***
* toiture récente
* volets électriques, centralisée solaire
* pompe à chaleur pour la piscine
* fenêtre de toit récentes
COUP DE CŒUR ASSURÉE!!!! Contactez moi au PLUS tôt!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Gatellier EI (ID 47739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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ALEXANDRA GATELLIER - IAD

26 avis clients

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