Vente maison 760 000 €

247,35 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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3 073 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Située avenue Dauphine, à deux pas du Pont George V et des écoles,
Cette propriété de 252 m² sur 4 niveaux offre de beaux espaces lumineux. Elle comprend un hall d'entrée avec boudoir, un salon de 45 m² avec vue sur le jardin, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger sous verrière. Le 1er étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains et de deux chambres. Le 2e étage comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un salon polyvalent, une cave, une buanderie et un atelier.
À l'arrière de la maison, découvrez un jardin arboré de 256 m², clos de murs et offrant une véritable oasis de verdure en plein c½ur d'Orléans - un luxe rare !
Une place de stationnement en sous-sol, à proximité, est disponible en option pour plus de commodités.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 6980 - Réf Superimmo : ANVXY9O2L

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247,35 m² - 8 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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