Vente maison 555 000 €

247 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Très belle maison des années 80 nichée au cœur d'un parc paysagé de 2840 m², très bien entretenu. Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort intérieur et d'aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison dispose de sept chambres spacieuses, d'un bureau, d'une bibliothèque et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée offre environ 132 m² de surface habitable, tandis que l'étage supérieur ajoute environ 98 m². Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une chambre avec douche et un débarras pour une superficie d'environ 205m² La maison dispose de quatre salles de bain, quatre WC, un chauffage central au fuel, une cheminée avec insert de 2023, ainsi qu'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). De grandes baies vitrées à galandage et une double porte d'entrée vitrée apportent luminosité et ouverture à l'espace de vie. À l'extérieur, plusieurs terrasses avec diverses orientations, dont une couverte, offrent des espaces de détente agréables. La propriété comprend également une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif et une piscine chauffée de 9x4 mètres avec une plage carrelée, parfaite pour les journées estivales. La maison possède un accès direct aux équipements sportifs de Saint Georges (terrains de football, tennis, parcours santé…) idéal pour les sportifs aguerris comme pour les amateurs ! A proximité, une école primaire publique et des commerces. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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