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Vente maison 840 000 €
247 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Viviers-du-Lac (73420)
247 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Viviers-du-Lac (73420)
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- 3 401 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre sur la commune du Viviers-Du-Lac, une maison lumineuse et pleine de charme, située sur la colline de Tresserve. Cette propriété offre une surface habitable de 247 m² et est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant de 70 m², parfait pour recevoir des invités, héberger de la famille ou même générer des revenus locatifs. Ce niveau comprend également un spacieux garage de 50 m², ainsi qu'une cave de 10 m². Le premier étage abrite un grand appartement T3. Ce niveau est caractérisé par une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, s'ouvrant sur un balcon/terrasse orienté sud-ouest, offrant une vue sur le lac du Bourget. Deux chambres, une buanderie/cellier, une salle de bain et un WC complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez un espace mezzanine qui surplombe le séjour, ajoutant une touche d'élégance à la maison. Deux chambres mansardées avec balcon offrent une vue magnifique sur le lac, et une salle de bain avec WC complète ce niveau. Cette villa, implantée sur un terrain paysagé de 1091 m², offre un cadre de vie unique. La maison présente un fort potentiel et, après quelques travaux de rénovation, elle pourrait devenir une demeure encore plus remarquable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec une vue imprenable sur le lac au Viviers-Du-Lac, un secteur très recherché.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 2410 - Réf Superimmo : ANVXWMITD
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 3 401 € / m² |
| Taxe foncière : 2 042 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 247 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 091 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 850 € / an
Maximum :
5 240 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2022.
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