Vente maison 1 190 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 798 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Loris REINA - AXO & ACTIFS

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Description

Marseille 13012 secteur St Barnabé, maison de caractère de 240m2 parfaitement entretenue avec menuiseries en aluminium,climatisation réversible et alarme, sur une parcelle arborée (agrumes et oliviers) de 1330m2 piscinable.Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec possibilité de réunir les deux niveaux. Sa position dominante offre une vue dégagée sur Marseille et notre Dame de la Garde.Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien à fort potentiel dont un garage avec atelier de 100m2 et une cave. Possibilité de détachement de parcelle. Rare à la vente. Contactez REINA Loris au 06 16 26 20 58, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur (réf. 85002110930) et . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 85002110930 - Réf Superimmo : ANVXWOGLL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 798 € / m²
Taxe foncière : 3 964 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002337/bareme.pdf

248 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 334 m²	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis	2 garages - 2 parkings extérieurs
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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LORIS REINA - AXO & ACTIFS

Infos légales : 791133879