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Vente maison 678 205 €
248,51 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Montbazon (37250)

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  • 2 729 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Située proche de toutes commodités,collège à 5 mm à pied, écoles gare,(20mm de Tours). Venez découvrir cette belle et grande maison construction 2021 de style contemporain. Vous serez séduit et surpris pas ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste entrée avec placard desservant un ensemble cuisine équipée pièce de vie de 60m2 baigné de lumière. Pour un confort maximum vous pouvez organiser une vie de plain-pied avec ses trois chambres situées au rez-de-chaussée, dont sa suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une autre salle de bains indépendante est à votre disposition.Une buanderie et deux celliers vous permettrons d'optimiser les rangements. A l'étage vous découvrirez un BOW WINDOW apportant une parfaite luminosité, trois chambres, une grande salle de jeux pouvant faire office de cinéma pour visionner vos films préférés. Un bureau, salle d'eau, W.C. A l'extérieur vous bénéficier de deux grandes terrasses à l'abri des regards pour passer de bons moments en famille et entre amis. A votre disposition également un garage. Jardin très bien exposé sans vis à vis et piscinable. Maison très économe.Pompe à chaleur. Climatisation. Terrain de 675 m2 maison comprise.
Garantie décennale. Classe énergétique A. Pompe à chaleur. Bien très économique. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
Pour toutes demandes de visites et informations : Philippe BAILLY. Agent commercial EI. No RSAC de Tours : 348 886 342. Tél : 0614176267. Adresse mail :


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2869 - Réf Superimmo : ANVXX9WMN
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Caractérisques
Prix de vente : 678 205 €Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 205 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

248,51 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 671 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2021
Séjour de 51 m²3 salles de bain
1 wcJardin (570 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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