Vente maison 1 295 000 €

248 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Samoëns (74340)

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5 222 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Aravis International

04 50 02 17 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce magnifique chalet est situé sur l'une des routes les plus prisée de Samoëns, avec une exposition plein sud et une magnifique vue.
Avec ses 156m2 d'espace habitable, 4 chambres doubles de bonne taille, dont 3 avec salle de bain (salle de bain principale avec baignoire balnéo, 2 autres salles de bain avec douche). Il offre un grand espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte équipée et un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée sud et un jardin.
Ce bien dispose d'un chauffage poêle, en plus d'un système de chauffage au sol, gaz.
À l'étage, se trouve une belle mezzanine et un coin bureau.
Le rez-de-chaussée dessert le hall d'entrée avec de nombreux rangements et un très grand garage avec beaucoup d'espace pour une voiture, ainsi que deux pièces de stockage et une buanderie/local technique. Ce chalet dispose de plusieurs éléments de confort tels que des stores électriques sur les portes et fenêtres, un système d'alarme ainsi qu'une communication domotique.
N'hésitez plus pour visiter!
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 15/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 3_1203 - Réf Superimmo : ANVXW211C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 5 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

248 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 022 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 406 € / an

Maximum : 4 608 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580