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Vente maison 866 000 €
248 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Soufflenheim (67620)

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  • 3 492 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 3 parkings
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Description

Exceptionnelle villa contemporaine sur le Golf de Soufflenheim-Baden Baden Découvrez cette somptueuse villa située dans le quartier le plus prestigieux de Soufflenheim, directement sur le magnifique Golf international de Soufflenheim-Baden Baden. Cet emplacement idyllique séduira les amateurs de golf et de nature, offrant calme, verdure et exclusivité, tout en étant à proximité des commodités. La villa s'étend sur une surface habitable de 248 m² répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain paysagé de 1158 m², agrémenté d'un vaste jardin parfaitement entretenu et d'une piscine privée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur lumineux et spacieux comprend six pièces, dont trois chambres. Une chambre supplémentaire est située au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès de plain-pied idéal pour plus de confort et de praticité. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par un insert dans le salon-séjour qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. Le grand jardin, véritable havre de paix, est un lieu de détente privilégié, tandis que les trois garages offrent tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et rangements. Située au bord du Golf de Soufflenheim Baden-Baden, cette villa bénéficie d'un cadre unique. Ce golf, réputé comme l'un des plus beaux parcours de la région, attire golfeurs et visiteurs du monde entier, grâce à son ambiance raffinée et à son restaurant de qualité. Cette propriété exceptionnelle, située dans un cadre rare et recherché, constitue une opportunité unique pour les amateurs de golf et de tranquillité. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 525 - Réf Superimmo : ANVXWQUC8
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Caractérisques
Prix de vente : 866 000 €Prix au m² : 3 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290099.pdf

248 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 158 m²3 garages - 3 parkings
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Infos légales : 82028004800019
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