Vente maison 548 625 €

248,78 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Tonnay-Charente (17430)

Venez découvrir cette propriété unique, située à Tonnay-Charente, à seulement 12 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle. Cet ancien corps de ferme vous offre un cadre idyllique avec son vaste jardin arboré de plus de 5 700 m2. Avec ses 6 chambres spacieuses, un séjour/salle à manger de plus de 70 m2 agrémenté d'une magnifique cheminée, une piscine à rénover et deux dépendances, cette propriété est une véritable opportunité pour les chambres d'hôtes, les gîtes ou les familles recomposées. La première dépendance propose une cuisine, un cellier, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. La deuxième dépendance, une grange de 140 m2, offre de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception avec un potentiel incroyable. Les points techniques : chauffage au fuel, cheminée à foyer ouvert, fosse septique, volets électriques et manuels, double vitrage, portail électrique, piscine à rénover. Réf 5325. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires)

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Prix de vente : 548 625 €

Prix au m² : 2 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Infos légales : 51493257300025

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