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Vente maison 548 625 €
248,78 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Tonnay-Charente (17430)
248,78 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Tonnay-Charente (17430)
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- 2 205 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette propriété unique, située à Tonnay-Charente, à seulement 12 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle. Cet ancien corps de ferme vous offre un cadre idyllique avec son vaste jardin arboré de plus de 5 700 m2. Avec ses 6 chambres spacieuses, un séjour/salle à manger de plus de 70 m2 agrémenté d'une magnifique cheminée, une piscine à rénover et deux dépendances, cette propriété est une véritable opportunité pour les chambres d'hôtes, les gîtes ou les familles recomposées. La première dépendance propose une cuisine, un cellier, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. La deuxième dépendance, une grange de 140 m2, offre de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception avec un potentiel incroyable. Les points techniques : chauffage au fuel, cheminée à foyer ouvert, fosse septique, volets électriques et manuels, double vitrage, portail électrique, piscine à rénover. Réf 5325. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires)
Publiée le 21/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 1700616891 - Réf Superimmo : ANVXTF0J9
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Prix de vente : 548 625 €  | Prix au m² : 2 205 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 625 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf
| 248,78 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 790 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 2 garages - 3 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 520 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 904587672 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 60 88 68 89
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