Vente maison 349 000 €

249 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caulnes (22350)

iad France - Floriane Bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : ***Evasion Champêtre à Caulnes***Magnifique longère avec plus d’un hectare de terrain
Si vous rêvez d’espace, de tranquillité et de nature, cette longère de caractère est faite pour vous ! Située dans un cadre verdoyant, à deux pas du bourg de Caulnes et de toutes ses commodités, cette propriété unique s’étend sur plus d’un hectare de terrain. Elle combine CHARME traditionnel et CONFORT contemporain.
Un intérieur SPACIEUX et LUMINEUX :
Dès votre entrée, un vaste hall vous accueille, menant à un espace nuit situé à l’étage, comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau attenante. La pièce de vie principale d’environ 55 m², vous séduira par sa luminosité naturelle et son poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée et aménagée, ravira les gourmets et amateurs de cuisine. Un salon d’été, ouvert sur une terrasse avec JACUZZI, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle ainsi que des WC avec douche.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une première suite parentale élégante avec salle d’eau et WC, un véritable cocon accompagné d’un indispensable dressing.
Retrouvez ensuite, une autre suite dotée de sa propre salle de bains et wc et un spacieux dressing, une troisième chambre avec rangements et une salle d’eau indépendante complètent cet étage.
L’extérieur est quant à lui enchanteur, la propriété s’étend sur plus de 14 000 m2, sans vis-vis avec un terrain entièrement clôturé.
Idéal pour accueillir des animaux ou profiter d’un cadre verdoyant, le jardin arboré garantit calme et sérénité. La propriété est dotée de plusieurs atouts supplémentaires : un puit fonctionnel, deux dépendances parfaites pour le bricolage, un four à pain traditionnel pour des soirées conviviales, et un carport pour abriter vos véhicules.
Cette propriété est un véritable écrin de nature et de confort, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, venez découvrir cette longère lors d’une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bougeard EI (ID 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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FLORIANE BOUGEARD - IAD

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