Vente maison 420 000 €

249,65 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Samatan (32130)

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1 682 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

L'Équipe Immo

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Description

Gersoise rénovée T5 de 249m² avec jardin et grange
SEULEMENT CHEZ L'EQUIPE IMMO
Dans un charmant village niché entre L'Isle-Jourdain et Samatan, découvrez cette belle gersoise rénovée d'environ 250m² habitables.
Dès l'entrée, vous disposez d'un grand hall traditionnel en tomettes anciennes desservant un espace bureau avec cheminée puis un séjour de près de 40m² avec chauffage au sol. Ouverte sur le salon, la cuisine équipée offre une vue et une sortie directe sur le jardin. Elle donne également accès à la buanderie.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de charme avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant et un cellier donnant accès à la buanderie.
A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres de 18 et 35m², un dressing, une salle de bain ainsi qu'une pièce de 37m² pouvant servir de bureau, salle de jeux etc... A aménager à votre guise !
Pour parfaire le tout, vous serez séduit par le jardin arboré de 2200m² avec portail électrique offrant à la fois une intimiste terrasse couverte, une grange entièrement rénovée de 90m² (garage/atelier) et un beau puits en briques foraines.
A 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l'Isle-Jourdain et 5 minutes de Samatan.
Les plus :
- Système domotique
- Électricité entièrement refaite
- Ravalement de façade récent (2017)

Publiée le 24/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 33292 - Réf Superimmo : ANVXWJLU7

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lequipe-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

249,65 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
Année de construction : 1700	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 43 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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