Vente maison 375 000 €

249 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Poligny (77167)

Fort potentiel pour cette propriété composée de 2 maisons dont l'une est idéale pour obtenir un revenu locatif édifiée sur un terrain de plus de 1300m². Récemment construite, cette maison de plain-pied de 80m² environ est composée d'une entrée donnant sur le salon avec cuisine américaine, d'une buanderie, de wc séparés, d'une salle d'eau et de 2 chambres, d'une place de parking et d'un jardin. La maison principale vous propose beaucoup d'options différentes. En rez-de-jardin, vous trouverez un immense garage de plus de 56 m² pouvant être aménagé ou pouvant servir à des collecteurs et même à stocker des voitures anciennes. Un autre garage, une buanderie, une pièce de rangement complètent cette partie liée à la maison. Un autre espace de plus de 44 m² est en cours de réfection et pourrait être détaché de la maison pour procurer un autre espace locatif.
A l'étage, une grande terrasse surplombe le jardin et vous apprécierez la cuisine d'été protégée et couverte vous offrant un bel espace pour recevoir vos amis.
Un superbe olivier valorise cet espace.
L'entrée principale de la maison vous propose un niveau de 120m² environ avec sur votre droite 3 chambres dont une chambre parentale avec douche, vasque et dressing. Un couloir vous entraine vers un grand salon salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cheminée monumentale vous apportera un confort pour les soirées d'hiver. Une vaste cuisine dotée de beaucoup de plans de travail vous permettra de cuisiner en famille.
Au même niveau vous trouverez un WC séparé, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de bureau. Passons à l'étage de plus de 70m² qui vous permettra d'aménager les espaces à votre convenance. Vous pourrez y prévoir 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC, ou encore une salle de sport, une salle de cinéma, un espace détente... vous l'avez compris, cette propriété vous offrent de belles perspectives à la fois pour y habiter mais également pour y puiser un ou plusieurs revenus locatifs.
Possibilité de garer plusieurs véhicules et même des camions.
Investisseurs, bricoleurs, grande famille, bienvenue ! Je vous attends pour vous faire découvrir cette maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 1 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE HÉLÈNE ALBA - BL AGENTS IMMOBILIERS

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