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Estelle CHARVET - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Estelle CHARVET - iad 29/06/2024 - mise à jour 07/01/2025

(81 avis)

249 000 € 2 767 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 388 m²

Poligny (77167)

iad France - Estelle Charvet vous propose: A seulement 1h de Paris, 10mn de Nemours et à 5mn de la Gare, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de plein pied et sur sous sol total. Elle se situe dans le village recherché de Poligny, dans un environnement verdoyant, familiale et au calme et en lisière de forêt. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour de 36m2, une cuisine à rafraîchir de 9m2. Un couloir dessert 3 chambres: 9, 10 et 13m2. Une salle de bain de 6m2 et un toilette séparé. Le sous sol, lui est total, vaste et isolé, accès véhicule et par la maison. Un garage accolé de 30m2 isolé permettant divers aménagement futur: stationnement d'un camping car, un atelier, une maison d'amis ou profession libéral car celui ci possède un accès indépendant. L'isolation extérieur a été faite récemment: ainsi que les combles perdues, pompe à chaleur air/eau de 2023, un ballon thermodynamique et une VMC neuve viennent parfaire ce bien. Fenêtres à prévoir car elles sont en simples vitrages, raccordement au tout à l'égout et fibre optique ok. Côté nature, un abris de jardin et un préau s'ajoute. Le jardin est sans vis à vis, en belle exposition, et une partie constructible. Je vous y attends pour une visite ! Estelle Charvet, Votre conseillère en immobilier locale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady CHARVET ESTELLE VERONIQUE FLORA(ID 59935) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Sol-Angel BOENTE - iad

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Sol-Angel BOENTE - iad 05/02/2025

273 000 € 1 606 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Poligny (77167)

iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose: **Charmante Longère de Caractère à Poligny** Découvrez cette maison de style longère datant de 1890, pleine de charme et d'authenticité, située dans la petite commune de Poligny, 77167. D'une surface habitable de 170m² sur un terrain de 1000m², cette propriété est un véritable havre de tranquillité alliant authenticité et espace. **Intérieur** La maison se compose de 5 pièces spacieuses, une véranda, une entrée spacieuse au plafond cathédrale, quatre chambres (dont deux en rez-de-chaussée), un salon avec sa cheminée, une cuisine dinatoire, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et une buanderie, offrant ainsi un incroyable potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Cette configuration atypique laisse place à votre créativité pour créer un espace de vie unique et personnalisé. **Extérieur** L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec un vaste jardin où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix. Un grand garage est également présent pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. **Équipements** La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel comprenant une cheminée à foyer ouvert, des convecteurs et des radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC de qualité. De plus, vous pourrez profiter des équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et l'assainissement collectif pour un quotidien facilité. **Localisation** Idéalement située à proximité de la forêt pour les amateurs de randonnées et d'escalade, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles (Gare SNCF pour PARIS) . **À saisir** Cette maison pleine de potentiel et de caractère n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Poligny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Des Petits Fosses

(43 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par ERA Agence Des Petits Fosses 31/01/2025

(43 avis)

244 000 € 2 122 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Poligny (77167)

Maison individuelle de 1968 située dans un lieu calme à Poligny proche de la forêt. La gare la plus proche est celle de Bagneaux-sur-Loing située à 6 min en voiture. La maison est bâtie sur un terrain de 800m² et dispose de 7 pièces dont 2 chambres et 2 bureau qui servent actuellement de chambre. Le séjour comprend une cheminée. Sous-sol total pouvant accueillir un véhicule, jardin et garage fermé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour visionnez la vidéo de la maison voici le lien Youtube :

Thibault GORNJEC - SAFTI

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Thibault GORNJEC - SAFTI 16/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

210 000 € 2 211 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²

Poligny (77167)

Charmante maison à Poligny (77167) – Entre tranquillité et confort, à la croisée de la ville et de la campagne Dans le charmant village de Poligny, cette maison se distingue par son cadre de vie exceptionnel, nichée en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités. Idéalement située, elle séduit par son calme, sa verdure environnante et l’accès facile aux transports en commun, tels qu’une ligne de bus, ainsi qu’à des commerces à seulement quelques minutes. Construite en 1977 sur un terrain généreux de 2 100 m², cette maison d’une surface habitable de 95 m² bénéficie d’une exposition ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces extérieurs incluent une terrasse et un balcon couvert, parfaits pour se relaxer, recevoir vos proches ou simplement contempler les couchers de soleil qui subliment le paysage environnant. L’intérieur, parfaitement agencé, propose 4 pièces comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort d’une famille ou pour aménager un espace bureau dédié au télétravail. Une salle d’eau moderne et deux toilettes complètent ces espaces avec praticité. Les combles aménageables ajoutent une solution de rangement pratique, s’adaptant aux besoins des plus exigeants. Côté stationnement, la propriété offre plusieurs places de parking, dont une couverte grâce à un garage, assurant un confort au quotidien pour les résidents comme pour leurs invités. L’interphone installé à l’entrée garantit une sécurité renforcée, permettant de vivre sereinement dans cette maison. Alliant des aménagements intérieurs bien conçus, un environnement paisible et une localisation idéale, cette maison représente une opportunité unique sur le marché. Que vous soyez en quête de calme, d’espace ou de confort, elle saura répondre à vos attentes et celles de votre famille. Ne manquez pas cette pépite immobilière !Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout le charme qu’offre cette maison à Poligny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468 - SAFTI – GORNJEC Thibault, Conseiller indépendant

Marie Hélène ALBA - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Marie Hélène ALBA - BL Agents immobiliers 28/06/2024 - mise à jour 30/09/2024

375 000 € 1 506 €/m²
Maison • 249 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 345 m²

Poligny (77167)

Fort potentiel pour cette propriété composée de 2 maisons dont l'une est idéale pour obtenir un revenu locatif édifiée sur un terrain de plus de 1300m². Récemment construite, cette maison de plain-pied de 80m² environ est composée d'une entrée donnant sur le salon avec cuisine américaine, d'une buanderie, de wc séparés, d'une salle d'eau et de 2 chambres, d'une place de parking et d'un jardin. La maison principale vous propose beaucoup d'options différentes. En rez-de-jardin, vous trouverez un immense garage de plus de 56 m² pouvant être aménagé ou pouvant servir à des collecteurs et même à stocker des voitures anciennes. Un autre garage, une buanderie, une pièce de rangement complètent cette partie liée à la maison. Un autre espace de plus de 44 m² est en cours de réfection et pourrait être détaché de la maison pour procurer un autre espace locatif. A l'étage, une grande terrasse surplombe le jardin et vous apprécierez la cuisine d'été protégée et couverte vous offrant un bel espace pour recevoir vos amis. Un superbe olivier valorise cet espace. L'entrée principale de la maison vous propose un niveau de 120m² environ avec sur votre droite 3 chambres dont une chambre parentale avec douche, vasque et dressing. Un couloir vous entraine vers un grand salon salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cheminée monumentale vous apportera un confort pour les soirées d'hiver. Une vaste cuisine dotée de beaucoup de plans de travail vous permettra de cuisiner en famille. Au même niveau vous trouverez un WC séparé, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de bureau. Passons à l'étage de plus de 70m² qui vous permettra d'aménager les espaces à votre convenance. Vous pourrez y prévoir 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC, ou encore une salle de sport, une salle de cinéma, un espace détente... vous l'avez compris, cette propriété vous offrent de belles perspectives à la fois pour y habiter mais également pour y puiser un ou plusieurs revenus locatifs. Possibilité de garer plusieurs véhicules et même des camions. Investisseurs, bricoleurs, grande famille, bienvenue ! Je vous attends pour vous faire découvrir cette maison. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Marie Hélène ALBA au 06 26 14 74 20. N° RSAC : 790 816 524 MELUN

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 15/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

300 000 € 1 765 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Poligny (77167)

ANCIEN AVEC TRAVAUX À PRÉVOIR. Cette propriété de 170m2 vous invite à une vie d'élégance , à l'abris des regards. Elle offre un espace généreux pour toute la famille. Les 4 chambres, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent confort et intimité.Le grand séjour et le salon avec une belle cheminée promettent des moments cosy. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble à votre goût. La cave permet davantage de rangements.Le jardin de 2500m2 arboré de palmiers n'est pas en reste.L'on y trouve aussi des rochers, typiques des forêts du secteur, et un bassin naturel ,à remettre en service, qui donnent à cet extérieur une touche bucolique très agréable. De nombreuses places de stationnement ainsi qu'un abris de jardin complètent l'ensemble. Cette belle demeure se trouve sur la commune de Poligny 77, à proximité de toutes commodités, des axes routiers principaux et des transports en commun. Beaucoup de potentiel dans cette chaleureuse maison qui vous offrira un véritable cocon familial et un bien être assuré. Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle de forêt se trouvant dans la continuité de ce dernier. À VENIR DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER, CONTACTEZ MOI POUR ORGANISER UNE VISITE. Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n° 4751 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens

Ludivine CAPARROS - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par Ludivine CAPARROS - iad 27/01/2025

(8 avis)

210 000 € 2 471 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 938 m²

Poligny (77167)

iad France - Ludivine Caparros vous propose: Poligny - Pavillon plain pied - 3 chambres - garage Située dans la paisible commune de Poligny, cette charmante maison de plain pied, de 85 m² environ offre un cadre de vie agréable et convivial pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux avec cheminée/insert, une cuisine séparée, le tout offrant des espaces de vie fonctionnels pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose 3 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants. Une salle de douche et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En plus du garage non attenant avec combles, vous profiterez d'un espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules. Le tout sur une parcelle de 938m2 environ Les + : fibre optique, double vitrage, volets roulant électriques, portail motorisé, chauffage électrique. Ecoles maternelles et primaire à proximité. A 8km de Nemours qui propose collèges, lycées et toutes les principales infrastructures : hôpital, centres commerciaux... A 30km de Fontainebleau et 40km de Sens. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Caparros Ludivine - EI(ID 49071) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gladys AOUES - iad

(74 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Gladys AOUES - iad 16/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

(74 avis)

560 000 € 2 333 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 647 m²

Poligny (77167)

iad France - Gladys Aoues vous propose: Je vous invite à découvrir cette superbe propriété construite en 2014, qui vous permet de vivre de plain-pied de manière agréable grâce à ses volumes et sa luminosité. La découverte de celle-ci se fait par une entrée menant à une pièce de vie de 46 m2 environ agrémenté d'une poêle à granulés ainsi qu'une cuisine semi séparée, équipée et aménagée de 13 m2 environ, un palier mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que de trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie menant au garage de 30 m2 environ. À l'étage, vous trouverez un palier spacieux, deux chambres et une salle de jeux. Le jardin clos de murs et paysagé vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité grâce à sa terrasse en pierres naturelles exposée sud mais protégée d'une pergola bioclimatique mais également un boulodrome. Les prestations supplémentaires sont: domotique sur volets roulants, stores solaire, poêle à granulés Godin de 2024, portail et porte de garage. Alarme caméra, toiture et façade nettoyés fin 2023, fibre optique... Secteur calme dans une rue non passante. Située à 7 km de la gare de Souppes-sur-Loing ainsi que 11 km de celle de Nemours, moins de 8 km de l'entrée autoroute A77. Vous serez charmé par cette maison où vous n'aurez qu'à simplement poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAETITIA HOORNAERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par LAETITIA HOORNAERT - BSK Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 27/12/2024

242 000 € 2 373 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 203 m²

Poligny (77167)

Charmante maison en lisière de forêt d'environ 102m² édifiée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, un pallier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1203 m² environ. Ecole à proximité, collège et lycée 5 min en voiture. Accès autoroutes A6 et A77 à 5 min en voiture. Gare de Saint Pierre Lès Nemours à 10 min en voiture. A VISITER SANS TARDER !!!! Cette annonce référence 242844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA HOORNAERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89302452100013. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Villemandeur

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Villemandeur 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

210 000 € 1 826 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Poligny (77167)

Dans charmant village de Foret , proche Nemours , Maison d'excellente construction ( dalle étage en béton) , double cloison , élevée sur un grand sous sol avec garage comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, wc, salle de bains, une chambre. A l'étage palier desservant trois belles chambres , salle d'eau avec wc. le tout sur un terrain de 1000m2 .

REMY TAVARES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par REMY TAVARES - BSK Immobilier 13/12/2024

135 000 € 2 077 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Poligny (77167)

En Exclusivité, à Poligny, 8 min de Nemours, 1h30 de Paris en transports. Gare à 10 minutes en voiture. Découvrez cette maison de plain-pied 4 pièces, 2 Chambres, 1 Bureau (pouvant être utilisé en Chambre 8 m2) et son terrain de 700 m2. Cave et Grenier. Entrée sur un Salon / Séjour / Cuisine ouverte, donnant sur une Chambre et un couloir lui même desservant une deuxième Chambre, un Bureau, une Salle d'Eau et un WC. A l'étage un comble potentiellement exploitable. Chauffage Cheminée insert Bois et radiateur électrique. Une Maison à tarif accessible pouvant bénéficier d'une rénovation énergétique d'ampleur et ainsi bénéficier des Aides à la rénovation énergétique. Les +++ : - Secteur Recherché - Prix Bas - Aides à la Rénovation Cette Maison va se vendre rapidement, alors contactez-moi vite, Cette annonce référence 264660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 512 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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