André Sylvie - Dr House Immo

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Description

Idéalement située à Pont-d'Ain, une charmante petite ville qui offre de nombreuses commodités. Cette maison de village, aux beaux volumes de l'espace de vie, offre un potentiel énorme à saisir pour un prix de 280 000 euros.
Par l'escalier vous atteindrez le palier desservant une belle cuisine ouverte sur une première terrasse sans vis-à-vis, un grand salon, une chambre parentale avec de nombreux placards muraux donnant accès à la terrasse, une salle de bains ouverte et WC séparé.
Un escalier vous conduira à l'étage supérieur ou se trouve un immense séjour de 74 m2 ouvert sur une deuxième terrasse (possibilité de divisé l’espace).
A l’étage inférieur, trois chambres, une salle de bains et WC
La maison dispose également d'une grande cave, d’un garage et d’un espace privatif permettant de stationner aisément deux véhicules.
Joli balcon en fer forgé au niveau du salon.
Nous vous invitons à contacter notre équipe pour plus d'informations, et pour envisager des possibilités de visites. Notre but est de vous aider à trouver le potentiel de cette propriété et à réaliser vos rêves d'habitation. C'est une offre à ne pas rater, alors n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Sylvie André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73433DHI2689 - Réf Superimmo : ANVXVU1YC
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

249 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²Orientation : Est
1 garage - 2 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1939Chauffage collectif électrique
Cuisine séparée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Historique des prix
4 juillet 2024

Baisse de 9,7%

280 000 €
24 mai 2024
310 000 €
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