Vente maison 434 000 €

249 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Savenay (44260)

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1 743 €/m²
Chauffage individuel au gaz

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

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Description

Nouveauté à Savenay Présenté par Avenir Immobilier & Home Staging
Opportunité Rare : Maison Spacieuse avec Potentiel à Développer !
Ne manquez pas cette propriété qui allie charme et possibilités infinies, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement !
Caractéristiques Clés :
Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d'un espace de vie exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, un Salon, une cuisine indépendante, une Chambre et un wc..
A l'étage : Quatre Chambres spacieuses dont trois avec points d'eau, garantissant confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain et un wc indépendant.
Dernier Étage : Une vaste pièce de 30 m², parfaite pour une suite parentale, ainsi que trois autres pièces, dont une avec point d'eau, idéales pour divers usages.
Sous-Sol Pratique : Accessible depuis le jardin, le sous-sol comprend quatre pièces avec point d'eau, douche et wc,
Extérieur Spacieux : Un terrain de 950 m² avec trois dépendances, idéal pour profiter des activités de plein air ou développer un projet.
Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des rénovations, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies.
Idéal Pour Une résidence familiale, un gîte / hôtel ou un projet de location.
N'attendez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 434 000 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 422 000€
Honoraires TTC : 12 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : C (114kwh) C (24kg CO²)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VM594-COMPANY39377ZXE - Réf Superimmo : ANVXX3WSA

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39377zxe/156/v4J7A/bareme_agence_1.pdf

249 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006