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Vente maison 749 000 €
249 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Talant (21240)
249 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Talant (21240)
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- 3 008 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
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DU BIEN
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Votre agence ERA Immobilier vous propose cette maison d'architecte d'exception, située au coeur de Talant, domine le lac Kir de Dijon et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Son design unique marie avec brio modernité et élégance, tout en valorisant chaque espace avec une attention particulière aux détails. Avec une superficie totale de 249 m² habitables, cette maison révèle des volumes généreux et lumineux qui favorisent une ambiance aérée et agréable. Le séjour cathédrale, impressionnant par ses hauteurs sous plafond, se distingue par sa mezzanine et s'ouvre sur une grande terrasse , idéalement orientée pour profiter de l'extérieur. Celle-ci surplombe le jardin paysager de 872m² et la piscine chauffée, créant un cadre parfait pour la détente ou des réceptions mémorables. Au rez-de-jardin, l'espace privé comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un accès direct au jardin et à la piscine. L'étage intermédiaire est conçu pour la convivialité, avec une grande cuisine équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et un vaste salon de 49 m² qui invite à la relaxation et à la convivialité. A l'étage supérieur, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, apportent à la fois confort et intimité. Une agréable mezzanine, située au-dessus du salon, surplombe ce vaste espace de vie et offre une vue splendide sur l'ensemble de la pièce. Le demi sous sol idéal pour les rangements avec deux vastes buanderie et une cave. Avec ses lignes modernes et son agencement optimisé, cette maison d'architecte allie le luxe de l'espace à la fonctionnalité, dans un cadre naturel exceptionnel de 872 m2. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5155 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Benjamin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934791104 - DIJON.Afficher plus
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : BD5155 - Réf Superimmo : ANVXXYSF8
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 3 008 € / m² |
| Taxe foncière : 4 290 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56915.pdf
| 249 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 872 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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